เวนคืนทั้งชุมชนเพื่อจัดผังชุมชนใหม่นี่คุ้มไหม

[Alice-chan]

มีบางชุมชนที่อลิสจังเห็นแล้วรู้สึกอึดอัด อันนี้เป็นชุมชนตัวอย่างหนึ่งที่อลิสจังเก็บมา

ด้วยการจัดผังที่ไม่เป็นระเบียบ บิดเบี้ยว และแคบ

ภาพจากด้านบน

ฟุตเทจ

ในซอยมีความแคบกว้างไม่เท่ากัน


สามแยกในชุมชน


ซอยข้างในแคบลงๆ


บิดไปมา และแคบ


อลิสจังเลยคิดว่าถ้าเวนคืนทั้งชุมชน แล้วจัดผังรูปตาราง ไม่มีถนนโค้ง แยกเฉียงในพื้นที่ ถนนทุกเส้นตรงสวยงาม
แบบนี้จะคุ้มไหมเจ้าคะ

รูปแบบถนนใหม่ที่จัด

ถนนหลักของชุมชน


ซอยสำหรับเข้าบ้านต่างๆ

• Tweet

[nosta]

บางทีก็คุ้มนะ บ้านเราถนนเบี้ยวๆเพราะต้องตัดผ่านที่ดินนักการเมือง

[sariora123]

คนไทยส่วนมาก หลายคนมีที่จำกัด   ที่ทางในหมู่บ้านนั่นสร้างขึ้นมาได้โดยการขอที่ของชาวบ้านตัดเป็นถนนนะครับ ไม่ใช่เวณคืน
นั่นหมายความว่าถนนที่สร้างในหมู่บ้านชุมชนนั่น ถ้าต้องการให้กว้าง ก็ต้องให้ที่ของตัวเองไปทำถนนเยอะ OK ถนนกว้างสดวกแต่ตูเสียที่ดินตัวเองแบบเปล่าๆ นะ


ถนนในหมู่บ้านหลายๆ ที่มันเลยแคบไง เพราะเขาให้ที่ไปทำถนนแค่ผ่านเข้าออกได้ ถ้าเวณคืน จ่ายค่าเวณคืนกันอย่างดีไม่มีกั๊ก ไม่มีใครเขาบ่นกันหลอกนะ

[pol]

คนไทยส่วนมาก หลายคนมีที่จำกัด   ที่ทางในหมู่บ้านนั่นสร้างขึ้นมาได้โดยการขอที่ของชาวบ้านตัดเป็นถนนนะครับ ไม่ใช่เวณคืน
นั่นหมายความว่าถนนที่สร้างในหมู่บ้านชุมชนนั่น ถ้าต้องการให้กว้าง ก็ต้องให้ที่ของตัวเองไปทำถนนเยอะ OK ถนนกว้างสดวกแต่ตูเสียที่ดินตัวเองแบบเปล่าๆ นะ


ถนนในหมู่บ้านหลายๆ ที่มันเลยแคบไง เพราะเขาให้ที่ไปทำถนนแค่ผ่านเข้าออกได้ ถ้าเวณคืน จ่ายค่าเวณคืนกันอย่างดีไม่มีกั๊ก ไม่มีใครเขาบ่นกันหลอกนะ

ไม่มีทางครับย้ายบ้านไม่ใช่เรื่องสนุกหรอกท่านแล้วระหว่างสร้างบ้านกับถนนใหม่จะให้ไปอยู่ที่ไหนละเออ?    แล้วถ้ามีร้านค้า-ร้านอาหารอยู่ด้วยนี่กิจการของเขาเจ๊งเลยนะครับ

[sariora123]

[quote/] ไม่มีทางครับย้ายบ้านไม่ใช่เรื่องสนุกหรอกท่านแล้วระหว่างสร้างบ้านกับถนนใหม่จะให้ไปอยู่ที่ไหนละเออ?    แล้วถ้ามีร้านค้า-ร้านอาหารอยู่ด้วยนี่กิจการของเขาเจ๊งเลยนะครับ

ผมถึงได้บอกไง ว่าถ้าเวณคืนโดยจ่ายให้อย่างดีไม่กั๊ก มันก็สร้างถนนได้ครับ แต่ส่วนมาก ที่หมู่บ้านแบบนั้น มันไม่ทำกัน มีแต่ไปขอทาง
เขาก็ให้ทางยังไงล่ะ  แค่เข้าออกได้เท่านั้นแหละ

[pol]

[quote/]
ผมถึงได้บอกไง ว่าถ้าเวณคืนโดยจ่ายให้อย่างดีไม่กั๊ก มันก็สร้างถนนได้ครับ แต่ส่วนมาก ที่หมู่บ้านแบบนั้น มันไม่ทำกัน มีแต่ไปขอทาง
เขาก็ให้ทางยังไงล่ะ  แค่เข้าออกได้เท่านั้นแหละ

ก็ขอตอบคำเดิมว่าเป็นไปไม่ได้ครับ. สมมุติว่าที่ดิน+บ้านท่านราคา3ล้านละกัน ค่าขนย้ายละ? แล้วระหว่างสร้างบ้านนี่ต้องจ่ายเงินค่าเช่าบ้านที่ท่านไปอยู่อีก.  พอสร้างเสร็จก็ค่าขนย้ายเข้าอีก นี่ยังไม่รวมค่าเสียโอกาสถ้าเป็นร้านค้านะนัั่น.  ย้ายหมดหมู่บ้านนี่น่าจะใช้งบสัก1,000ล้านละมั๊ง?

[Rumia]

ไม่มีทางครับข้อแรกสุดก็เป็นไปไม่ได้แล้วภาพที่ท่านยกมาเค้าวางผังเมืองแบบจตุรัสหมายความว่าเค้าวางมาเป็นเส้นตรงแต่แรกแต่ละบ้านจะมีพื้นที่เป็นเหลี่ยมทังหมดการโยกย้ายสร้างใหม่จึงง่ายต่อการทำถนนเป็นเส้นตรง แต่ไทยวางผังเมืองแบบก้นหอยหมายความว่าผังเมืองมันไม่มีเส้นตรงตังแต่แรกการตัดพื้นที่เป็นบล็อกจึงยากถึงทำจุดหนึ่งมันก็จะไปติดอีกจุดไปเรื่อยๆด้วยโครงสร้างผังเมืองถ้าจะเวรคืนแล้วทำเป็นจตุรัตแบบที่ท่่านว่ามามันต้องเวรคืนที่ละทังจังหวัดนะครับและต้องทำทัวประเทศด้วย

[Sidestreetdog]

ยากครับ นอกจากจำเป็นจริงๆ
ปัญหานอกจากทางรัฐจะหาเงินมาเวรคืนยังไง แล้วต้องทำให้คุ้มทุนอย่างไร
ยังจะมีปัญหาเรื่องคนอยากจะย้ายรึเปล่าอีก เพราะย้ายบ้านมันวุ่นวาย และค่าใช้จ่ายเยอะ
ถ้าเวรคืนเพื่อทำถนน สนามบิน สาธารณประโยชน์ต่างๆ ก็ว่าไปอย่างเวรคืนเพื่อแค่จะทำให้หมู่บ้านดูสวยเนี่ย ถามจริงๆใครจะกล้า หรืออยากเซ็นอนุญาติเนี่ย
นี่แค่จะคืนพื้นที่เล็กๆน้อยๆข้าง รถไฟฟ้ายังลำบากกันเลยราชการต่างๆ ก็ไม่คิดจะเวรคืนขยาย ไม่ทุบของเก่าสร้างตึกสูง ก็ไปหาที่ดินใหม่นอกเมืองที่ราคาถูกกัน
คำถามสั้นๆ คือ ใครจะมาลงทุนจ่าย เพื่อแค่จัดให้สวยงามครับ?

[wingaura]

รอเกิดสงครามให้มันช่วยรีเซ็ทแทนให้ไง เงินก้ไม่ต้องจ่ายแถมไม่ต้องเจรจากับใครด้วย สงครามจบก็ปรับพื้นที่ใหม่ไปเลย

[KAGUYA]

รอเกิดสงครามให้มันช่วยรีเซ็ทแทนให้ไง เงินก้ไม่ต้องจ่ายแถมไม่ต้องเจรจากับใครด้วย สงครามจบก็ปรับพื้นที่ใหม่ไปเลย

ไม่สงครามก็ภัยพิบัติครั้งใหญ่นะแหละ ล้างไพ่่ให้หมดแล้วรีเซ็ตเริ่มใหม่จากซากปรักหักพังเลย

[shironeko654]

ถามว่าทำได้มั้ย ก็ทำได้นะ หลายวิธีด้วย ไม่ว่าจะยัดเงินเข้าไปหนักๆรื้อบ้านให้เขาแล้วสร้างให้ใหม่ ซื้อที่ดินเพิ่มเติมด้านข้างเพื่อเอามาปรับปรุง หรือจะสร้างที่อยู่ใหม่ให้ทั้งชุมชนย้ายไปเลยแล้วรื้อของเก่าทิ้ง



แต่ๆๆๆๆ หัวกระทู้คือถามความคุ้มค่า
คำว่าคุ้มค่า หมายลงทุนลงไปแล้วได้ผลตอบแทน ซึ่งผลตอบแทนนั้นอาจจะเป็นสิ่งของ ความสะดวกสบาย หรือความสุขทางใจ
ผมมองว่าการทำแบบนั้น สิ่งที่ได้คือความสะดวกสบายและความสุขของคนกลุ่มหนึ่งเท่านั้น ในความเห็นส่วนตัว ผมว่าเม็ดเงินที่ต้องเอาไปลงทุนตรงนี้มันสูงเกินจนไม่น่าเอาไปแลกอะครับ


ใครๆก็ชอบความสวยงามครับ ผมก็ชอบ
แต่ถ้าให้ผมลงทุน20ล้านเพื่อจัดสวนหน้าบ้านและประตูทางเข้าใหม่ ให้หญ้ามันเขียวกว่าเดิม
ผมคงปล่อยสวนหน้าบ้านเอาใว้อย่างเดิมแล้วเอาเงินไปซื้อรถยนตร์มาใช้งาน ไปซื้อเกมสตรีมมาเล่น ไปซื้อนิยายมาดอง ไปซื้อตุ๊กตาน้องยูจังมาบูชา ผมจะมีความสุขมากกว่าที่จะได้เห็นสวนสวยๆอีก

[ovaltine74]

ของเดิมมันลงทุนไปแล้ว+วิถีชีวิตมันชินไปแล้วจัดการยาก คงไม่คุ้ม       งั้นเปลี่ยนมาเป็นประชุมวางแผนกันดีๆ แล้วจัดการเฉพาะของใหม่ดีกว่า  ว่าถ้าจะตั้งบ้านใหม่ต้องตามเงื่อนไขนั่นนี่ก็ว่ากันไป  เดี๋ยวในระยะยาว อะไรๆมันก็ค่อยๆดีขึ้นเอง         

[sechan]

ของทันสร้างไปแล้วพื้นที่เหลืออีกต่างหาก... จัดสรร รอบๆแล้สให้เมือองพัฒนาไปดีกว่า

[MEEMEEMEE7]

ทำถนนให้ดีก่อนดีกว่า ให้ถนนเรียบ ไม่มีรถจอดเลนส์ซ้าย ไม่มีหลุม