ถ้าต้องเป็นหนี้ท่านจะเลือกอะไรระหว่างรถกับบ้านครับ?

[pol]

คำถามคลาสสิคของสังคมไทยเลยนะเนี่ย(ฮา) มักจะเจอกับคำถามนี่ในเวบบอร์ดต่างๆ ผมเลยมาถามหมีๆว่าถ้าต้องเป็นหนี้จะเลือกอะไรระหว่าง
1 บ้าน
2 รถ
3 อื่นๆ(ความเห็นอิสระ)

• Tweet

[Rumia]

รถครับเพื่อความสะดวกในการทำงานและราคาผ่อนมันต่ำกว่าบ้านมาก ถ้าซื้อมาไช้งานจริงๆนะไม่ไช่รถหรูซูปเปอร์คาร์ บ้านนะราคาสูงจัดๆเลยและในแง่คุณค่าในการไช้เพื่อทำเงินต่ำเอาตามจริงถ้ามีบ้านอยู่แล้ว มันจะประหยัดค่าเช่าแต่ทังหมดมันขึ้นอยู่กับความต้องการครับเช่นบ้านอยู่ไกล้ที่ทำงานไม่จำเป็นต้องซื้อรถ แต่รถโดยรวมมันไช้ประโยชน์โดยรวมได้ดีกว่าเช่นขนของซื้อของไช้เดินทางไช้ค้าขายและราคาถูกกว่าบ้าน ดังนั้นรถมันสามารถนับรวมเป็นของที่ไช้ทำเงินได้ดีกว่าบ้านครับถ้าเทียบกับราคาอะนะ

[jatupal]

แนะนำบ้าน เพราะบ้านซื้อแล้วขายได้ราคาและอาจจะได้ราคาดีกว่าที่ซื้อส่วนรถซื้อแล้วขาดทุน เพราะยังไงก็ไม่มีทางขายได้แพงกว่าราคาที่ซื้อ

[moneyisgod]

เลือกบ้าน มันมีแต่ราคาจะขึ้นไม่เคยมีลง ขึ้นมาแล้วติดดอยอยู่อย่างนั้น ยกเว้นสถานที่สำคัญหรือฐานเศรษกิจย้ายที่แต่โอกาศน้อย


รถ=ลด ยกเว้นพวกรถสะสม แต่อย่างเราท่านไม่มีปัญญาหามาใช้หรอก (nissan skyline)

[Rumia]

แนะนำบ้าน เพราะบ้านซื้อแล้วขายได้ราคาและอาจจะได้ราคาดีกว่าที่ซื้อส่วนรถซื้อแล้วขาดทุน เพราะยังไงก็ไม่มีทางขายได้แพงกว่าราคาที่ซื้อ

เลือกบ้าน มันมีแต่ราคาจะขึ้นไม่เคยมีลง ขึ้นมาแล้วติดดอยอยู่อย่างนั้น ยกเว้นสถานที่สำคัญหรือฐานเศรษกิจย้ายที่แต่โอกาศน้อย


รถ=ลด ยกเว้นพวกรถสะสม แต่อย่างเราท่านไม่มีปัญญาหามาใช้หรอก (nissan skyline)

เอิ่มถ้าซื้อแล้วเก็งกำไรก็ไช่แต่คำถามคือต้องกู้นะครับดังนั้นไม่มีทางที่รถและบ้านจะขายได้ราคาดีกว่าเงินกู้ครับ ตัวอย่างเช่นบ้านราคาห้าล้านกู้มาผ่อนสามสิบปีคุณจะต้องจ่ายเงินคืนทังหมดประมาณ12-15ล้านครับ ซึ่งมันเยอะมากๆแถมถ้าราคาอสังหาเพิ่มคุณก็ไม่มีทางได้กำไรเพราะธนาคารจะคิดอัตราเงินกู้ก้าวหน้า ตามราคาที่มันเพิ่มขึ้นว่าง่ายๆถ้ากู้ซื้อบ้านขาดทุนยับลูกเดียวครับตัวบ้านมันไม่สามารถทำเงินได้ นอกจากจะประหยัดค่าที่พักเท่านั้นแต่รถเมื่อซื้อมามันเเปลงสภาพได้หลายอย่างกว่าในการทำงาน และการกู้มาซื้อรถยังถูกกว่ามากรถไช้งานอย่างกะบะราคาราวๆห้าแสนแต่บ้านขั้นต่ำๆคือห้าล้านบวกยิ่งทำเลดียิ่งแพง แต่สุดท้ายก็อยู่ที่ความสะดวกหรือซื้อมาทำใมแต่โดยรวมรถมันไช้ทำงานได้หลากหลายกว่าบ้าน

[Alice13th]

คุณต้องดูประเภทการใช้งานด้วยว่าเอาไปทำอะไรประเภทของที่ซื้อไปใช้เป็นแบบไหนเงินต้นเท่าไรผ่อนเท่าไรดอกเท่าไรต้องดูตรงนี้ด้วย

[Black7nos]

บ้านครับ ในทางบัญชีบ้านเนื่องจาก บ้าน+ที่ดินถือเป็น Asset ที่ไม่มีค่าเสื่อมราคา
ขณะที่รถจะถูกนำไปหักจ่ายออกทางบัญชีตาม Depreciation รายปี

[sechan]

สลับกันไปเรื่อยๆครับ เอาไว้ลดภาษี   หักภาษีเต็มไปกับค่าผ่อนก่อน  พอผ่อนครบ เอาไปหักค่าใช้จ่าย รออีก ห้าปี หักค่าเสื่อม แล้วค่อยขายลงส่วนบุคคล ในราคาถูก อาจจะมีค่าโอนแต่ยังคุ้มกว่าภาษีเต็มๆ

[deaddy]

เมีย 

[nortonpandax]

เรื่องนี้มันต้องแล้วแต่ความจำเป็นในชีวิตของแต่ล่ะคนแฮะ แต่ส่วนตัวผมเลือกบ้านนะ เพราะเป็นคนอยู่ติดบ้านมากกว่าไม่ค่อยนอกไปไหน เลือกที่อยู่สบาย และขนส่งสาธารณะไม่ห่วยแตกจนเกินไป บ.ขนส่งอาหารและสิ่งของสามารถมาถึงได้ ก็มีชีวิตอยู่ได้แล้ว ขนาดปลดหนี้เป็นไทแล้วยังทะลึ่งหาทำเลใหม่จนเป็นหนี้ใหม่เลย อาจจะลำบากนิดนึงตรงถึงเวลาจำเป็นต้องเดินทางบางที่ก็จะลำบากกว่าเขา แต่เอาเข้าจริงอย่างพวกร้านอาหารในเมืองกรุงที่อยากจะขับไปกินเพราะไม่ได้อยู่ใกล้ BTS MRT ก็ไปไม่ได้อยู่ดีเพราะสุดท้ายก็ไม่มีที่จอดรถให้ เจออย่างบ่อยเลย รีวิวเทพมาก แต่ไปลำบากจริงถ้าไม่ใช่คนแถวนั่น

รถเหมาะกับคนที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว รึปกติไม่ได้เรื่องมาก บ้านเป็นแค่ที่นอนไม่ค่อยอยู่อะไรประมาณนี้ ขอไม่พูดในแง่ของการสะสมรึเก็งกำไรล่ะกัน เพราะคนที่ทำแบบนั่นได้คงไม่น่าเป็นหนี้เรื่องนี้ล่ะมั้ง

[Rumia]

เรื่องนี้มันต้องแล้วแต่ความจำเป็นในชีวิตของแต่ล่ะคนแฮะ แต่ส่วนตัวผมเลือกบ้านนะ เพราะเป็นคนอยู่ติดบ้านมากกว่าไม่ค่อยนอกไปไหน เลือกที่อยู่สบาย และขนส่งสาธารณะไม่ห่วยแตกจนเกินไป บ.ขนส่งอาหารและสิ่งของสามารถมาถึงได้ ก็มีชีวิตอยู่ได้แล้ว ขนาดปลดหนี้เป็นไทแล้วยังทะลึ่งหาทำเลใหม่จนเป็นหนี้ใหม่เลย อาจจะลำบากนิดนึงตรงถึงเวลาจำเป็นต้องเดินทางบางที่ก็จะลำบากกว่าเขา แต่เอาเข้าจริงอย่างพวกร้านอาหารในเมืองกรุงที่อยากจะขับไปกินเพราะไม่ได้อยู่ใกล้ BTS MRT ก็ไปไม่ได้อยู่ดีเพราะสุดท้ายก็ไม่มีที่จอดรถให้ เจออย่างบ่อยเลย รีวิวเทพมาก แต่ไปลำบากจริงถ้าไม่ใช่คนแถวนั่น

รถเหมาะกับคนที่มีที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว รึปกติไม่ได้เรื่องมาก บ้านเป็นแค่ที่นอนไม่ค่อยอยู่อะไรประมาณนี้ ขอไม่พูดในแง่ของการสะสมรึเก็งกำไรล่ะกัน เพราะคนที่ทำแบบนั่นได้คงไม่น่าเป็นหนี้เรื่องนี้ล่ะมั้ง

มันอยู่ที่ปัจจัยแวดล้อมครับที่ผมบอกว่ารถดีกว่ามันคือในแง่ของความสามารถในการหารายได้ครับ ในกรณีที่เราไม่มีทังบ้านทังรถเมื่อต้องกู้เงินการซื้อรถไช้งานก่อน มันมีโอกาศในการสร้างงานสร้างรายได้มากกว่าซื้อบ้านครับ แถมยังผ่อนถูกกว่าด้วยนี่คือมุมมองของการที่ไม่มีทังสองอย่างและการเพิ่มรายได้จากการซื้อบ้านหรือรถครับ แต่อย่างที่บอกมันขึ้นอยู่กับปัจจัยแวดล้อมครับถ้าทำงานมีเงินเดือนมากพอผ่อนบ้าน และไม่อยากทำอย่างอื่นการซื้อบ้านก็เป็นทางเลือกที่ดีกว่าครับดต่อย่างที่ว่าคือการซื้อบ้านมันไช้เงินมากกว่ารถหลายสิบเท่านะครับ รถนะถ้าเอาแบบไช้งานอย่างกะบะราคาราวๆห้าแสนต่อไห้ผ่อนสามสิบปีเงินที่จ่ายอย่างมากก็ล้านนิดๆ และภาระในการจ่ายแต่ละเดือนจะต่ำกว่าบ้านหลายสิบเท่าในขณะที่ ถ้าซื้อบ้านอย่างต่ำๆก็ห้าล้านผ่อนสามสิบปีคุณต้องจ่ายจริงราวๆ12-15ล้านรวมถึงภาระที่ต้องจ่ายทุกเดือน จะมากกว่ารถหลายสิบเท่าอันนี้คือการคำนวนแบบกู้ซื้อรถโดยจ่ายแพงที่สุดกับกู้ซื้อบ้านแบบถูกที่สุดนะครับ ในความเป็นจริงถ้ามีสามารถกู้ซื้อได้ทังบ้านและรถผมบอกเลยว่าควรซื้อรถก่อนแล้วค่อยกู้ซื้อบ้านครับ แล้วคุณจะได้ทังรถและบ้านเหตุผลคือง่ายมากครับถ้าคุณสามารถกู้ซื้อบ้านได้รถคุณสามารกู้ซื้อและผ่อนชำระในเวลาครึ่งปีหรืออย่างมากสองปี ในอัตราการผ่อนชำระเดียวกับบ้านหลังจากนั้นก็ME้ซื้อบ้านต่อ แน่นอนว่าธนาคารย่อมอนุมัติแน่นอนเพราะคุณสามารถผ่อนรถได้แล้วในอัตราเดียวกับผ่อนบ้าน คุณจะมีทังบ้านและรถในเวลาแค่ปีถึงสองปีแต่ถ้าซื้อบ้านคุณก็จะซื้อรถไม่ได้นานถึงสามสิบปี นี่คือการคิดดอกเบี้ยในการจ่ายผ่อนถูกในแต่ละเดือนนะครับถ้าคิดแบบมีเงินเยอะ สามารถผ่อนบ้านได้ในห้าปีสิบปี รถก็ย่อมผ่อนได้เร็วยิ่งกว่าตามสัดส่วนกลายเป็นสามเดือนห้าเดือนก็ผ่อรถหมด พร้อมจะกู้ซื้อบ้านต่อนี่คือแผนการไช้จ่ายเงินครับนอกจากคุณจะไม่ต้องการรถเป็นเวลานานสิบถึงสามสิบปี

[DDAvatar]

รถนี่ต้องคำนวนแล้วว่าสร้างรายได้คุ้มนะครับ เพราะทั้งค่าประกัน น้ำมันและ ค่าซ่อมบำรุง
หลายคนซื้อรถมาพลาดตรง ลืมคำนวนค่าใช้จ่ายนี่แหละ




ส่วนบ้าน นี้ อย่างน้อยๆ เอาค่าเช่ามาเป็นค่าผ่อนได้ แต่แน่นอน ว่าต้องดูบริบทของ ผู้ซื้อแหละ
ว่าอะไรสำคัญกว่า

[PokG]

บอกว่ากู้บ้านไม่มีทางขายแพงกว่านี่แสดงว่าท่านไม่รู้จักโมเดลกู้แค่ดาวน์แล้วให้เด็กผ่อนสินะ    ลองไปดูบ้าน/หอแถว ม เอกชนได้เลย มีแต่คนกู้มาดาวน์แล้วให้เด็กมันผ่อนให้ คนรู้จักรวยระเบิดระเบ้อด้วยโมเดลนี้ ชวนเพื่อนกู้ซื้อกันคนละเป็นสิบๆ ห้องจนหอสร้างไม่ทันขายแล้ว    หรือถ้าเอาบ้านเป็นหลังๆ ก็มีโมเดลให้ฝรั่งผ่อนให้เหมือนกัน จนไอเฮียทูนี่แหละมาตัดทางทำมาหากินให้ฝรั่งซื้อบ้านได้เอง 

[Rumia]

บอกว่ากู้บ้านไม่มีทางขายแพงกว่านี่แสดงว่าท่านไม่รู้จักโมเดลกู้แค่ดาวน์แล้วให้เด็กผ่อนสินะ    ลองไปดูบ้าน/หอแถว ม เอกชนได้เลย มีแต่คนกู้มาดาวน์แล้วให้เด็กมันผ่อนให้ คนรู้จักรวยระเบิดระเบ้อด้วยโมเดลนี้ ชวนเพื่อนกู้ซื้อกันคนละเป็นสิบๆ ห้องจนหอสร้างไม่ทันขายแล้ว    หรือถ้าเอาบ้านเป็นหลังๆ ก็มีโมเดลให้ฝรั่งผ่อนให้เหมือนกัน จนไอเฮียทูนี่แหละมาตัดทางทำมาหากินให้ฝรั่งซื้อบ้านได้เอง 

ครับแล้วถ้าเด็กมันเบี้ยวละครับมันก็แค่วิธีหาเงินนอกระบบที่มีจุดบอดเยอะพอๆจะล้มละลายพอๆกับรวยเลย

[PokG]

[quote/]
ครับแล้วถ้าเด็กมันเบี้ยวละครับมันก็แค่วิธีหาเงินนอกระบบที่มีจุดบอดเยอะพอๆจะล้มละลายพอๆกับรวยเลย

เคสเบี้ยวนี่ยึดเงินประกันแล้วเฉดหัวได้ทันทีมีคนรอต่อคิวเพียบ ความเสี่ยงสูงสุดของโมเดลนี้คือเด็กฆ่าตัวตายในห้องครับ 

[Rumia]

[quote/] เคสเบี้ยวนี่ยึดเงินประกันแล้วเฉดหัวได้ทันทีมีคนรอต่อคิวเพียบ ความเสี่ยงสูงสุดของโมเดลนี้คือเด็กฆ่าตัวตายในห้องครับ 

แปลว่าคุณไม่เคยเจอผู้เช่าไม่ยอมย้ายออกไช่ไหมครับในเรื่องนี้เนื่องจากเป็นผู้ซื้อดังนั้นจึงมีแค่สัณญาซื้อขาย และไม่สามารถไล่คนซื้อออกได้ครับว่าง่ายๆตราบที่เค้าไม่ย้ายคุณก็ทำอะไรไม่ได้แม้เค้าไม่จ่ายก็ตาม ผมเจอพวกหัวหมอซ้อนหัวหมอมาเยอะครับในอดีตอาจทำได้แต่ปัจจุบันเจอพวกตีเนียนได้เยอะ แถมถ้าเค้าหยุดผ่อนบ้านแล้วเลิกซื้อคุณก็ต้องจ่ายเงินคืนเขาทังหมดครับ แถมคุณยังเบี้ยวธนาคารไม่ได้ด้วยและจุดสำคัญคือปัจจุบันนะ ไม่มีใครยอมซื้อบ้านต่อดอกคนอื่นหรอกครับถ้าไม่มีปัณหากู้เองไม่ได้นะ ถ้ากู้เองได้ใครมันจะมายอมโดนหักหัวคิวครับดังนั้นโมเดลที่ว่ามีความเสี่ยงสูงเพราะคนที่มาผ่อนนะส่วนมากคือพวกมีปัณหาครับ และคำถามถามว่าถ้าต้องกู้จะซื้อรถซื้อบ้านนะครับในแง่การลงทุนนะรถปลอดภัยกว่าครับ ผมตอบแบบเดียวกันได้เลยโมเดลเดียวกันแต่ปลอดภัยกว่าก็ME้ซื้อรถมาปล่อยเช่าก็ได้เงินเหมือนกัน แถมถ้าจะขุดจริงๆก็เปิดเช่าบ.รถแท็กซี่ไปเลยเรียกเก็บเงินจากมิเตอร์ปลอดภัยกว่าแถมยังได้เงินเหมือนกัน แต่ผมตอบไม่ไช่การทำเงินแต่เป็นการไช้งานจากชิวีตจริงครับไอ้ขายบ้านดาวแล้วขาย หรือซื้อรถมาปล่อยเช่ามันคือคุณต้องมีรากฐานมันคงสามารถซื้อบ้านโดยที่คนขายไม่ตรวจสอบว่าเงินที่คุณจ่ายกู้มาครับ เพราะถ้าเขารู้ว่ากู้มาดาวแล้วไม่มีผ่อนก็ไม่มีใครขายไห้เป็นหลังที่สองหรอกครับคนขายกลัวหนี้ศูนย์ครับ ซื้อรถมาปล่อยเช่าก็เช่นกันของพวกนี้มันต้องอยู่ในจุดที่ME้ได้มากและกู้มาทำธุรกิจครับ ความเสี่ยงจะน้อยกว่าโมเดลดาวบ้านมากเพราะมันคือบ.ที่ทำธุรกิจปกติ ไอ้ที่ME้มาแล้วทำกำไรจากธุรกิจนะจะแบบไหนก็มีความเสี่ยงครับ ผมถามแค่คุณดาวบ้านมาหนึ่งหลังจะไช้เวลาแค่ไหนขายครับ ไม่ไช่วันสองวันแน่นอนแถมการขายต้องเชี่ยวในวงการด้วยถึงจะขายได้เร็วไม่ไช่ใครที่ไหนก็ทำได้ครับ แบบเดียวกับที่ผมเสนอปล่อยเช่ารถนั้นแหละมันต้องเชี่ยวชาญพอตัวถึงทำได้ ดังนั้นสิ่งที่ผมบอกในที่แรกคือแผนการกู้ปกติที่คนทำงานธรรมดาสามารถทำได้ครับ

[PokG]

เอิ่ม… ไล่ได้นะครับ เคสไล่ไม่ไปเนี่ยห้ามอย่างเดียวคือไปขนข้าวของเขาออกมาโดยพลการ อันนั้นน่ะจะโดนตีโง่ข้อหาบุกรุกซะเอง นอกนั่นไม่มีปัญหาทำตามกระบวนการปกติเลย จะช้าหรือเร็วในหรือนอกกฏหมายก็อยู่ที่ทนายล้วนๆ     ส่วนการให้ME้เนี่ยไม่อยากด่านักการเมืองให้รมณ์เสีย เอาเป็นว่าถ้าระบบแบงค์เขี้ยวเรื่องการกู้เงินแบบจริ๊ง…จริง เราจะไม่มีไอ้ฟองแตกเม่าตายกันรัวๆ ทุกสิบยี่สิบปีแบบนี้หรอก 

edited เพิ่มเติมอีกอย่าง ความเสี่ยงและความเสียหายของธุรกิจเช่ารถแล้วรถหายเทียบกับธุรกิจเช่าบ้านแล้วคนไม่ยอมจ่ายมันต่างกันเยอะอยู่นะ

[pol]

เอิ่ม… ไล่ได้นะครับ เคสไล่ไม่ไปเนี่ยห้ามอย่างเดียวคือไปขนข้าวของเขาออกมาโดยพลการ อันนั้นน่ะจะโดนตีโง่ข้อหาบุกรุกซะเอง นอกนั่นไม่มีปัญหาทำตามกระบวนการปกติเลย จะช้าหรือเร็วในหรือนอกกฏหมายก็อยู่ที่ทนายล้วนๆ     ส่วนการให้ME้เนี่ยไม่อยากด่านักการเมืองให้รมณ์เสีย เอาเป็นว่าถ้าระบบแบงค์เขี้ยวเรื่องการกู้เงินแบบจริ๊ง…จริง เราจะไม่มีไอ้ฟองแตกเม่าตายกันรัวๆ ทุกสิบยี่สิบปีแบบนี้หรอก 

edited เพิ่มเติมอีกอย่าง ความเสี่ยงและความเสียหายของธุรกิจเช่ารถแล้วรถหายเทียบกับธุรกิจเช่าบ้านแล้วคนไม่ยอมจ่ายมันต่างกันเยอะอยู่นะ

ไล่นะไล่ได้ครับแต่ค่าทนายมันแพงนะท่าน    บางทียังไม่คุ้มกับค่าเช่าที่ได้ด้วยซ้ำไป  อีกอย่างหนึ่งผมโคตรจะเกลียดระบบไกล่เกลี่ยเลย ทำตามกฏหมายไปก็จบแล้ว ท่านเคยได้ยินศาลพูดแบบนี้ไหมละครับ? "คุณรวยกว่าคุณก็ช่วยออกเงินจ่ายสิคะ" เรื่องของเรื่องก็คือมีคนมากู้ยืมเงินแม่ผมโดยใช้ที่ดินค้ำประกันแล้วไม่มีจ่าย เมื่อเป็นแบบนั้นก็ต้องออกจากที่ดินไปถูกไหมครับ? แต่เขาไม่ออกไงหน้ามึนๆอยู่มาตั้งหลายปีจนกระทั่งฟ้องชนะยังจะขอค่าขนย้าย  WTF !  แล้วถ้าเจอศาลพูดแบบนี้ท่านจะคิดยังไงละครับ? 

[PokG]

ผมถึงได้บอกว่าขึ้นกะทนายล้วนๆ เลยไง    กฏหมายก็เหมือนปืนไม่มีดีมีเลว ขึ้นกะความเชี่ยของคนที่ใช้ว่าใครเชี่ยก่ากัน 

[Rumia]

ผมถึงได้บอกว่าขึ้นกะทนายล้วนๆ เลยไง    กฏหมายก็เหมือนปืนไม่มีดีมีเลว ขึ้นกะความเชี่ยของคนที่ใช้ว่าใครเชี่ยก่ากัน 

แล้วค่าทนายมันจะคุ้มกับที่ปล่อยบ้านไหมครับผมบอกเลยว่าการกู้มาแล้วขายไห้คนอื่นผ่อนต่อนะ กำไรมันไม่เยอะเท่าไหร่หรอกครับถ้าเทียบกับเปิดบ.เช่ารถนะแถมความเสี่ยงสูงกว่าด้วย เพราะคนมาซื้อนะคือพวกมีปัณหากู้แบงค์เองไม่ผ่านผิดกับเปิดไห้เช่ารถเพราะ ไม่มีใครอาศัยอยู่ในรถได้ครับสามารถยึดรถได้ตามกฏหมาย แถมถ้าเปิดบ.แบบแท็กซี่ยิ่งถือว่ารถเป็นทรัพสินของบ.แต่อย่างที่ผมบอกครับการลงทุนมีความเสี่ยง ส่วนที่ผมเสนอคือซื้อรถก่อนซื้อบ้านคือการไช้การกู้ไห้ได้ทังรถและบ้านมาไช้อย่างรวดเร็ว ด้วยวิธีปกติไม่ต้องหาเงินเพิ่มไช้เงินตัวเองก็สามารถเป็นเจ้าของบ้านและรถได้อย่างรวดเร็วมันแค่การเรียงลำดับ ความสำคัณกับวางแผนการซื้อด้วยเงินที่ME้ได้กับรายได้ที่มีเพื่อหด้ผลลัพที่เร็วที่สุดแบบไม่มีความเสี่ยงครับ คนปกติไม่มีใครกู้เงินซื้อบ้านซื้อรถมาปล่อยขายทังๆที่บ้านและรถตัวเองยังไม่มีหรอกครับ